ค้นหา

ประธานกรรมการ: อำนาจหน้าที่

ถึงวันที่อาคารอพาร์ตเมนต์ถูกจัดการโดย HOAs หรือสหกรณ์ ในกรณีนี้ชาวบ้านมีโอกาสที่จะควบคุมค่าใช้จ่ายและบริการที่ได้รับ เนื่องจากเจ้าของไม่สามารถปฏิบัติงานในการจัดการได้ต้องมีประธานของคณะกรรมการ พนักงานเป็นสิ่งจำเป็นในธนาคาร บริษัท ร่วมหุ้นเงิน เขาเป็นผู้บริหารการกระทำของพนักงานและรับผิดชอบในการตัดสินใจ

ประธานกรรมการ

ประธานได้รับความไว้วางใจในเนื้อหาความรับผิดชอบ งานหลักของ บริษัท คือเพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินการตามปกติของห้างหุ้นส่วนโดยไม่ละเมิดสิทธิของผู้เช่า อำนาจและหน้าที่ทั้งหมดกำหนดไว้ในกฎบัตร ประธานกรรมการอาจได้รับการเลือกตั้งใหม่ซึ่งเป็นการตัดสินใจร่วมกัน

การเลือกตั้งประธานกรรมการ

ปัญหานี้ได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ประธานคณะกรรมการของ HOA ทำงานบนพื้นฐานของรหัสที่อยู่อาศัย เอกสารหลักของการเป็นหุ้นส่วนคือกฎบัตรซึ่งระบุถึงสิทธิและหน้าที่ของพนักงาน เจ้าของที่อยู่อาศัยทุกคนต้องคุ้นเคยกับเอกสาร

กฎบัตรจำเป็นต้องครบองค์ประชุม -จำนวนเจ้าของที่ต้องเข้าร่วมประชุมเพื่อให้การตัดสินใจถูกต้องตามกฎหมาย เอกสารระบุสิทธิ์ในการออกเสียงลงคะแนน ช่วยให้สมาชิกในคณะกรรมการสามารถเยี่ยมชมเจ้าของทั้งหมดและทำความคุ้นเคยกับผลการประชุม คณะกรรมการประกอบด้วยเฉพาะเจ้าของอพาร์ทเมน

ข้อกำหนดสำหรับพนักงาน

ความต้องการที่สำคัญสำหรับประธานคือทรัพย์สินของอพาร์ทเม้นในบ้าน เขาต้องมีอายุครบตามกฎหมายด้วย ผู้สมัครคนอื่น ๆ จะไม่ได้รับการพิจารณา บุคคลต้องมีคุณสมบัติเช่นความมั่นใจความสามารถในการคิดที่ชัดเจนการประเมินเหตุการณ์อย่างเพียงพอการบรรลุเป้าหมาย สิ่งสำคัญคือความพร้อมของการศึกษาที่สูงขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านการจัดการหรือการบริหาร

ประธานธนาคาร

ประธานควรอดทนเพราะคุณจะต้องทำงานกับปัญหามากมาย อาจมีความขัดแย้งที่ต้องได้รับการแก้ไขอย่างใจเย็นเพื่อให้การสื่อสารและตรงต่อเวลาเป็นไปอย่างสะดวก เป็นความแข็งที่สำคัญของตัวละครและกิจกรรมแล้วคุณจะสามารถเป็นผู้สมัครรับตำแหน่งได้

สิทธิของประธาน

พนักงานคนนี้มีสิทธิ์ของเขา เขาสามารถขับไล่พนักงานขององค์กรออกไปได้ แต่ต้องอยู่ภายใต้การดำรงตำแหน่งของสมาชิกคนอื่น ๆ ของคณะกรรมการ การเลือกตั้งประธานกรรมการจะกระทำภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในกฎบัตร

ประธานคณะกรรมการ

อาจเพิ่มรายการลงในเอกสารการอธิบายข้อมูลเกี่ยวกับหัวหน้าสมาคม โดยปกติประธานกรรมการมีสิทธิที่จะจําหนายเงินเพื่อใชแผนการประชุมที่ไดรับอนุมัติ นอกจากนี้เขาสามารถรวบรวมรายงานทางบัญชีชำระบัญชีกับบุคคลอื่นดำเนินการชำระเงิน หากจำเป็นให้จัดมาตรการเพื่อลดผลกระทบจากอุบัติเหตุและการซ่อมแซม

ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ HOA

พนักงานที่ได้รับการแต่งตั้งต้องปฏิบัติงานในพื้นฐานของกฎหมายและข้อบังคับ เขาควบคุมการรับเงินค่าสาธารณูปโภค เขาจำเป็นต้องปฏิบัติตามประมาณการของรายได้และค่าใช้จ่ายประจำปีของห้างหุ้นส่วนรายงานในที่ประชุมเกี่ยวกับการเงิน

รองประธานกรรมการ

เพื่อหน้าที่ควบคุมบ้านและทั้งหมดทรัพย์สินส่วนกลาง ถ้าจำเป็นประธานคณะกรรมการได้ว่าจ้างและไล่ออกพนักงาน นอกจากนี้เขายังต้องทำสัญญากับคู่สัญญาอีกด้วย ประธานกรรมการได้รับการเลือกตั้งจากคณะกรรมการบริหารและวาระการดำรงตำแหน่งจะกำหนดโดยกฎบัตร หน้าที่ของประธานกรรมการได้รับการแก้ไขในเอกสารฉบับนี้

อำนาจของประธาน HOA

พวกเขาได้รับการแก้ไขในกฎบัตรของ HOA และประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย จากการนี้อำนาจของประธานกรรมการมีดังนี้

  • การลงนามในเอกสาร
  • สร้างตารางเวลาสำหรับ บริษัท
  • การบังคับใช้การตัดสินใจของห้างหุ้นส่วน
  • การดำเนินงานตามกฎหมายของรัฐบาลกลางและท้องถิ่น
  • การควบคุมคุณภาพการให้บริการ
  • การบำรุงรักษาเอกสารทางเทคนิค
  • การจัดประชุมคณะกรรมการบริหารการประชุมการพิจารณาเรื่องร้องเรียน

กฎบัตรอาจมีสิทธิและข้อผูกพันอื่น ๆ ซึ่งได้รับอนุมัติจากที่ประชุมใหญ่

เก้าอี้ทำอะไรได้บ้าง?

อำนาจของประธานคณะกรรมการ

นอกเหนือจากสิทธิประธานกรรมการมีข้อ จำกัด เขาไม่สามารถ:

  • ทำสัญญากับคู่ค้าโดยมิได้มีการโต้แย้งในที่ประชุม
  • ขายหรือให้เช่าทรัพย์สินส่วนกลาง
  • โอนอำนาจให้แก่ บริษัท จัดการ

การประชุมใหญ่กำหนดเงินเดือนของประธานกรรมการ สิ่งนี้จำเป็นต้องบันทึกไว้ในเอกสาร

ประธานของ HOA ควรทำอย่างไร?

ประธานกรรมการปกป้องผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในทุกกรณี พนักงานทำางานบนพื้นฐานของกฎหมายและคำาแนะนำาที่ได้รับจากที่ประชุม เป็นหน้าที่ของเขาในการทำความคุ้นเคยกับการเปลี่ยนแปลงเอกสารทางกฎหมาย

ประธานกรรมการควบคุมเวลาที่เหมาะสมการคำนวณการชำระเงินค่าบริการใหม่หากมีการให้บริการในปริมาณที่ไม่เพียงพอและมีคุณภาพต่ำ นอกจากนี้เขายังตรวจสอบการบำรุงรักษาและสภาพของบ้านและถ้าจำเป็นจะสร้างแผนสำหรับการดำเนินงานซ่อมแซม กิจกรรมนี้เกี่ยวข้องกับรองประธานกรรมการซึ่งทำหน้าที่คล้ายคลึงกัน

ความรับผิดชอบของประธาน HOA

ไม่มีกฎเกณฑ์ที่ชัดเจนเกี่ยวกับความไร้ประสิทธิภาพในการบริหารจัดการในกฎหมาย แต่ไม่รวมถึงความรับผิดในความไม่สะดวก พระราชบัญญัติกำหนด:

  • อะไรคือความรับผิดชอบของประธานในกรณีที่เกิดการบาดเจ็บ
  • ชดเชยค่าเสียหายในกรณีที่เกิดความเสียหาย
  • ขั้นตอนการเรียกคืนความเสียหาย

ประธานกรรมการต้องมีความเครียดทนใส่ใจและตรงต่อเวลา หน้าที่ของเขาคือการแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงทั้งหมด

ในกรณีที่มีการละเมิดสิทธิของผู้เช่าประธานจะรับผิดชอบในเรื่อง:

  • ความประมาทตัวอย่างเช่นไม่มีการแจ้งการประชุม
  • การฉ้อโกง
  • การจัดสรรเงิน
  • ทำให้เข้าใจผิด;
  • ปลอมแปลง;
  • การรุกรานของผู้มีอำนาจ

สมาชิกทุกคนของ HOA มีวัตถุความรับผิดชอบต่อการกระทำทั้งหมด ถ้าเจ้าของทำให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินร่วมกันเขาต้องชดเชยค่าใช้จ่ายดังกล่าว จำนวนเงินที่ได้รับการจัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของแถลงการณ์ที่ร่างขึ้นและถ้าจำเป็นด้วยความช่วยเหลือของผู้ประเมินราคา ประเภทของความผิดอาจรวมอยู่ในกฎบัตรของห้างหุ้นส่วน

ความแตกต่างบางอย่าง

ผู้เช่าจำนวนมากมีคำถามมากมายเกี่ยวกับทำงาน HOA มีการกระทำที่ผิดกฎหมายในส่วนของพวกเขาหรือไม่ หากปรากฏขึ้นคุณควรติดต่อเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ ผู้เช่าสามารถปฏิเสธการออกใบรับรองที่จำเป็นได้หรือไม่? นี้ไม่ควรเพราะมันผิดกฎหมาย

หน้าที่ของประธานคณะกรรมการ

ประธานสามารถตรวจสอบอพาร์ทเม้น? นี่เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อเจ้าของอนุญาตเท่านั้น ไม่อนุญาตให้เข้าสู่พื้นที่โดยไม่ได้ตั้งใจของผู้อยู่อาศัย ด้านขวาประดิษฐานอยู่ในรัฐธรรมนูญ

HOA มีสิทธิเรียกเก็บค่าปรับหรือไม่? นี้เป็นไปได้ถ้าผู้เช่ามีหนี้สินสำหรับสาธารณูปโภค นี้จะทำเพื่อการชำระเงินได้เร็วขึ้นของบริการ เฉพาะค่าปรับที่ค้างอยู่ควรอยู่ในขอบเขตของกฎหมายเท่านั้น

ประธานธนาคารทำอะไร?

ในสถาบันการเงินทุกแห่งในระดับนี้เลือกประธาน เขาเป็นผู้บริหารธุรกิจสถาบันการเงินดำเนินการแทนในนามของ บริษัท งานของเขาคือการปฏิบัติตามแผนของธนาคาร การจำหน่ายทรัพย์สินเกิดขึ้นบนพื้นฐานของกฎหมาย

ประธานกรรมการธนาคารมีส่วนเกี่ยวข้องกับประเด็นต่างๆการคัดเลือก, การจัดตำแหน่ง, การฝึกอบรม, การแต่งตั้งในตำแหน่ง นอกจากนี้เขายังรับผิดชอบในการพัฒนาและแนะนำบริการใหม่การพิมพ์คำสั่ง นวัตกรรมทั้งหมดสอดคล้องกับมัน

AO ประธาน

ประธานคณะกรรมการดำเนินการการจัดการ บริษัท เขาจัดการประชุมเพื่อแก้ปัญหาที่เกี่ยวข้องทั้งหมด นอกจากนี้พนักงานคนนี้ยังช่วยให้มั่นใจได้ว่าปฏิสัมพันธ์ที่มีประสิทธิภาพของโครงสร้างทั้งหมดขององค์กร

ประธานคณะกรรมการ

ประธานเอโอตรวจสอบการปฏิบัติตามสัญญาข้อบังคับภายใน งานทั้งหมดของเขาอยู่บนพื้นฐานของกฎหมายปัจจุบัน เขาต้องการนำไปสู่ทุกส่วนของ บริษัท ซึ่งไม่ควรขัดต่อเอกสารด้านกฎระเบียบ

ความรับผิดชอบรวมถึงการสร้างโปรแกรมและแผนธุรกิจสำหรับการพัฒนาองค์กรตลอดจนติดตามการดำเนินการ การประชุมผู้ถือหุ้นประจำปีของผลงาน ประธานกำลังเจรจาเกี่ยวกับการดำเนินการตามเป้าหมายต่างๆของ AO

ประธานกรรมการกองทุน

เงินยังมีประธานที่การเลือกตั้งเป็นเวลา 5 ปี ในช่วงเวลานี้พนักงานถือเป็นเจ้าหน้าที่ระดับสูง ประธานคณะกรรมการมูลนิธิดำเนินกิจกรรมดังต่อไปนี้:

  • ดูแลงานขององค์กร
  • เป็นตัวแทนของกองทุนในการทำธุรกรรม
  • เจรจากับบุคคลต่างๆในประเด็นต่างๆ
  • กำหนดพนักงานเงื่อนไขค่าจ้างงบประมาณ
  • ทำให้ความต้องการในนามของมูลนิธิ;
  • สามารถลงนามในเอกสาร
  • รักษาเอกสารควบคุม
  • ทำหน้าที่อื่น ๆ ที่ระบุไว้ในเอกสาร

เมื่อเก้าอี้ด้วยเหตุผลบางอย่างไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่งานนี้ได้ถูกเลื่อนไปให้กับสมาชิกคนอื่น ๆ ในองค์กร พนักงานต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดเพื่อให้สอดคล้องกับตำแหน่ง

  • การประเมินผล: